Razloge za vidno povećano interesovanje za kupovinu vikendice možemo tražiti kako u dinamici svakodnevice savremenog života, koji je mahom brz i usmeren na urbana i gusto naseljena područja, tako i u takozvanoj novoj normalnosti, koja je nastupila u vidu izmene prioriteta i uopšte stila života pod uticajem globalne pandemije virusa korona. Neovisno o konkretnom razlogu koji bi vas na ovu odluku naveo, kupovina vikendice zaista jeste sjajan doprinos kvalitetu života savremenog čoveka, a izmene koje se u ovom pogledu dešavaju na tržištu nekretnina je vrlo važno ispratiti i prikladnim savetima u vezi sa ključnim faktorima uspešnosti ovog kupoprodajnog procesa.
Lako dostupna lokacija
Vikendica bi trebalo da bude objekat u prirodnom i prijatnom ambijentu, u kojem možete boraviti u slobodno vreme, odmarati ili se baviti aktivnostima koje vas relaksiraju, ali koji vam pre svega pruža priliku za beg od gradske vreve onda kada za time osetite potrebu. Ukoliko kupite vikendicu koja je značajno udaljena od vašeg redovnog mesta prebivališta, velike su šanse da ćete imati priliku da uživate u prednostima posedovanja vikendice znatno ređe no što biste želeli. Naposletku, dug vremenski period koji bi u tom slučaju trebalo da provedete za volanom može praktično obesmisliti ovu investiciju, budući da podrazumeva dodatni zamor. Ne možemo isključiti mogućnost da je nekima određena lokacija ili ponuda posebno prirasla srcu, te da ljubav prema, na primer, planinskom ambijentu ima primat u odnosu na pitanje udaljenosti, ali je ovo svakako stavka o kojoj je važno dodatno promisliti.
Pitanje komfora
Kada je kupovina vikendice u pitanju, pitanje komfora zavisi od više faktora. Pre no što se definitivno zaljubite u određenu ponudu, prosudite da li objekat rasporedom prostorija i njihovim mogućnostima za eventualna adaptiranja može da odgovori na vaše potrebe u pogledu komfora, odnosno da li vam je važnija sama vikendica ili njeno okruženje i plac. U zavisnosti od toga kako želite da provodite vreme na vašim vikend odmorima van grada, te i da li ćete na njih ići u brojnoj pratnji ili sami, odnosno samo sa partnerom, načinite listu prioriteta kada su karakteristike samog objekta u pitanju. U domen komfora svakako spada i pitanje vode, struje i grejanja, o čemu je veoma važno imati jasnu sliku prilikom razmatranja kupovine.
Provera dokumentacije
Provera dokumentacije je neizostavan korak prilikom kupovine svake nekretnine, a prilikom kupovine vikendice bi trebalo dodatno staviti akcenat na pitanje uknjiženosti. Upoznavanje sa pravnim statusom nekretnine podrazumeva i proveru dokaza o pravu vlasništva na nepokretnost koja je predmet prodaje. Ukoliko vikendica za koju se interesujete ima više od jednog vlasnika, imajte na umu da se kupoprodaja ne može finalizovati bez potpisa svih ostalih vlasnika, ali i da oni imaju pravo preče kupovine. Savetuje se da se ne preduzimaju konkretni koraci pre samog sticanja uvida u papire koji prate nekretninu koja je predmet interesovanja potencijalnog kupca.
Vikendica za izdavanje
Usko u vezi sa ranije rečenim o povećanom interesovanju za vikendice jeste i ideja o kupovini vikendice u svrhu izdavanja. Budući da kupovina bilo koje nekretnine nije zanemarljiva investicija, jasno je da ima onih koji smatraju da kupovina vikendice nije u skladu sa njihovim finansijskim mogućnostima, a pri tome ipak žele da se povremeno odmore od užurbane svakodnevice. Zbog toga se mnogi vlasnici vikendica odlučuju na izdavanje i naposletku ova investicija biva isplativa i u finansijskom pogledu. Ukoliko kupujete vikendicu čija će osnovna namena biti izdavanje, trebalo bi da uzmete u obzir i estetiku prostora kao značajan faktor, odnosno da uračunate u svoje troškove i eventualna adaptiranja i uređenja.
Kupovina vikendice je nesumnjivo korisna investicija. Uz primarni uticaj na kvalitet života, ona može predstavljati i finansijski isplativo ulaganje, dok pri tome na ovaj korak dodatno podstiče očigledan trend rasta cena vikendica. Ukoliko razmatrate kupovinu vikndice, čini se da je ovo idealan trenutak, te razmotrite opcije koje su pred vama, uzimajući u obzir svoje prioritete, mogućnosti i planove.
Autor: Velibor Živkov
