Pri kupovini nekretnine, moramo doneti mnoge odluke, međutim, verovatno najveća odluka je da li kupiti stan ili kuću. Kupovina nekretnine ove vrste predstavlja veoma važan korak u životu jer kupujemo mesto u kome planiramo da živimo dugo, osnujemo porodicu ili slično. Zbog toga donošenje prave odluke je veoma bitno i treba uzeti u obzir mnogo faktora. S toga, evo nekoliko saveta koji vam mogu pomoći da donesete pravu odluku u ovoj dilemi.
Prostor i cena
Verovatno najbitniji faktori pri donošenju odluke stan ili kuća su prostor i cena. Za mnoge kupce, prostor je presudan pri kupovini nekretnine. Ako tražite nekretninu sa dosta prostora, kuća je logična odluka, međutim, sa više prostora dolazi i veća cena. A cene uglavnom variraju od dosta faktora među kojima je i lokacija.
Takođe, kupovinom kuće kupujete stambeni prostor kao i plac na kome se kuća nalazi – s toga razumete zašto je cena veća. Kuća nudi komfor koji u stanu ne možete dobiti. Pored većeg životnog prostora, sa kućom kupujete i baštu, dvorište, garažu i ne zavisnost od okruženja.
Što se tiče stanova, prostor je ograničen ali je zato i cena dosta niža. Kupovinom stana dobijte isključivo životni prostor i život u zajednici sa ostalim stanarima zgrade. Lokacija i kvadratura stana diktiraju cenu, međutim ona će biti znatno niža nego cena kuće.
Održavanje
Sledeći faktor koji vam može pomoći pri donošenju odluke je održavanje. Kupovina kuće je velika investicija koja ne prestaje kada kupite kuću. Ako želite da vaša kuća uvek bude u dobrom stanju, u nju morate konstantno da ulažete. Redovna renovacija, popravka kvarova, jednostavno održavanje te kuće.
Naravno, moramo dodati da vam kuća omogućava da uvedete efikasniji energetski sistem, da kuću učinite svojom menjajući fasadu, da budete kreativni pri uređenje dvorišta, da menjate šta hoćete bez da pitate ikoga za dozvolu.
Stanovi, na drugu stranu, zahtevaju mnogo manje ulaganja. Kada kupite stan, uglavnom možete odmah da se uselite bez velikih renovacija i prepravki. Međutim, kada ipak hoćete da menjate nešto u vašem stanu, morate da obavestite ili da se konsultujete sa komšijama.
Grejni sistem
Kao što i sami znate, pri kupovini stana već imate obezbeđeno gradsko centralno grejanje. To znači da je vaša jedina obaveza da redovno plaćate vaše račune. Što se tiče kuća, situacija je malo drugačija. Uvođenje novog grejnog sistema u kuću je jako velika investicija. Iako danas postoji mnogo različitih i efikasnih energetskih sistema, ulaganje u grejanje je ono što presudi da se kupac pre odluči za stan nego za kuću.
Lokacija
Većinom, prodaja nekretnina uglavnom zavisi od jednog bitnog faktora – lokacije. Mnogim kupcima lokacija je na prvom mestu iz različitih razloga. Ono što je bitno je da odluka kuća ili stan takođe zavisi od lokacije. Mnogima život u gradu više odgovara, da li zbog blizine posla, škola i vrtića, ili kulturnog i socijalnog života. Ako vam život u gradu više odgovara onda treba da tražite stan, pošto ćete kuću u gradu teško naći. Izbor stanova u većim gradovima kao što su Beograd i Novi Sad je dosta širok, tako da ne bi trebali imati problema sa izborom stana.
Na drugu stranu, dosta ljudi je prešlo na rad od kuće što nam opet omogućava opciju života daleko od gradske vreve i gužve. U tom slučaju, možete birati kuću. Prigradska naselja, sela, ili manja mesta su idealna za pronalaženje kuća raznih veličina.
Broj članova porodice
Veličina vaše porodice je samo još jedan od presudnih faktora pri izboru nekretnina. Za samce ili bračni par koji nema nameru da proširuje porodicu, stan je logično rešenje. Bez puno ulaganja dobićete sve što vam treba za udoban život. Ukoliko ste mnogobrojna porodica ili pak planirate da proširite porodicu, kuća može biti bolje i fleksibilnije rešenje. Računajte na to da kuću uvek možete proširiti ili nadograditi, a stan teško. Naravno, višečlana porodica ima i opciju da uzme stan veće kvadrature, ako je život u stanu i gradu nešto što je neophodno za vas.
Kupovina nekretnine je veliko ulaganje koje treba ozbiljno shvatiti. Da bi se lakše odlučili u koju vrstu nekretnine je bolje uložiti, prvo treba uzeti u obzir neke od veoma bitnih faktora. Nadamo se da će vam ovi, gore nabrojani faktori, pomoći da doneste najbolju moguću odluku.
Izvor: Zdravaiprava
